Отремонтированный дом в Болгарии (3298)

Отремонтированный дом в Болгарии

Этот полностью отремонтированный и готовый к проживанию загородный дом расположен в тихом поселке, примерно в 30км от побережья Чёрного моря. К недвижимости относится участок площадью 824 м², а также около 400 м² прилегающей сельскохозяйственной земли для личного пользования.

Характеристики дома

Площадь дома: 69 м²

Дом полностью модернизирован в соответствии с современными стандартами и включает:

Гостиную (при необходимости может использоваться как вторая спальня)

Отдельную кухню

Одну спальню

Санузел с ванной и туалетом

Основной вход

Дополнительный вход с выходом в сад

Дополнительные постройки и удобства

Отдельно стоящая хозяйственная постройка площадью 18 м² с двумя помещениями. Подходит для реконструкции под гостевой домик, мастерскую или склад. Имеется дымоход для подключения камина.

Просторный капитальный гараж площадью около 30 м²

Четыре крытых хозяйственных помещения для хранения

Крытая беседка (16 м²) на прочной металлической конструкции, пригодная для использования круглый год

Традиционный подземный погреб

Ремонт и оснащение

Недвижимость прошла капитальный ремонт и полностью готова к заселению:

Полностью заменена электропроводка по немецким стандартам

Все водопроводные коммуникации заменены

Новая стяжка пола, плитка и ламинат по всему дому

Новые окна с тепло- и шумоизоляцией, оснащённые рольставнями

Установлены две новые входные двери

Выполнена свежая внутренняя и наружная покраска

Полностью обновлена крыша с использованием качественной черепицы

Потолок утеплён слоем изоляции толщиной 10 см

Дом продаётся без мебели, однако в стоимость входят:

Встроенная кухня с духовкой, газовой варочной поверхностью, посудомоечной машиной и вытяжкой

Новая мебель для ванной комнаты

Новый пеллетный котёл-камин с водяным контуром

Пять радиаторов отопления

Два кондиционера

Обогреватель для ванной комнаты

Бойлер для горячей воды

Традиционные глинобитные стены толщиной 40 см обеспечивают отличную естественную теплоизоляцию и комфортный микроклимат в любое время года. Современная система отопления на пеллетах гарантирует низкие расходы на отопление зимой.

Сад и придомовая территория

Передний двор и палисадник благоустроены декоративными растениями и гравием, что делает уход за территорией минимальным. За домом имеется достаточно места для организации огорода, фруктового сада или реализации других ландшафтных проектов.

Все оставшиеся отделочные работы будут завершены до продажи объекта.

Расположение: небольшое и спокойное село с продуктовым магазином и регулярным автобусным сообщением с городом Добрич. В селе уже проживает несколько немецких семей, что создаёт дружелюбную международную атмосферу.

Расстояния:

10км до Генерал-Тошево — супермаркеты, банки, аптеки, рестораны, медицинские учреждения, автовокзал и еженедельный рынок

25км до Добрича — современный город с населением около 85 000 человек, торговыми центрами, магазинами Lidl, Kaufland, Billa, dm, TEDi, строительными гипермаркетами, ресторанами, больницей и ежедневным рынком

Около 30км до побережья Чёрного моря и города Балчик — популярного курорта с живописной набережной, пляжами, яхтенной мариной и знаменитым ботаническим садом

Отличная возможность для жизни и инвестиций

Этот объект идеально подходит для постоянного проживания, комфортной пенсии у моря, сезонного отдыха или выгодной инвестиции в спокойном сельском районе с удобным доступом к городской инфраструктуре и побережью Чёрного моря.